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人人都說新年新希望，是該好好買個禮物犒賞自己或是贈送親朋好友，慰問一年來工作的辛勞。最近最常被問的，應該就是我的新包包和穿搭的新鞋吧！最近常常穿新衣新鞋配新的包包，突然發現了好多不同的自我~~

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工商時報【方明╱台北報導】

2017年公告土地現值呈現「北跌、中南穩」趨勢，儘管大台北地區出現10多年來首次下修，但仍高不可攀，北市地王101大樓每坪公告現值582.4萬元，與台南市地王100萬元相比，價差高達5.8倍，即使新北市地王價格也不到北市的一半，六都地王價差還是十分驚人。

2017年各縣市政府已公告土地現值，以六都來看，北部地區因房市向下修正，北市公告現值下修2.43％、新北市小跌0.37％、桃園市下跌1.1％，儘管下修幅度不算大，但卻是10多年來首次下修；至於台中、台南及高雄則小漲0.68％～1.75％。

進一步觀察六都地王，北市地王101大樓土地公告現值雖下跌2.9％，但每坪仍高達582.4萬元穩居六都、全台之冠，台南市地王每坪100萬元則居六都之末，南北地王價格差距高達5.8倍。

新北市地王板信雙子星大樓每坪公告現值247.6萬元，下跌3.66％，但地王地價也不到北市的一半；桃園市地王站前肯德基每坪146萬元，下跌幅度12.9％居六都地王之冠，也只有北市的4分之1。

地王是各縣市商業活動最熱絡的地段，當然也是當地地價最高的地方，儘管北部房價、地價已經開始鬆動，但六都當中地王之間的價差還是十分驚人。

東龍不動產董事長王棟隆指出，土地現值是房市的落後指標，過去經驗來看，不論公告現值上漲或下跌，都有一定的上漲或下跌循環期，大體上不會單一年度的調整就結束，因此以此一指標來看，未來台灣房市景氣至少還會有2～3年的調整期，而且中南部明年度將會進入補跌階段。

王棟隆認為，房價、地價的高低差距，凸顯出台灣不只城鄉發展差距大，都會間的發展也不均?，從六都地王身價來看，建置全台完整的軌道網建設有其必要性與急迫性，此舉既可擴大內需，也可將都會區過度擁擠的人口疏散出去，更能讓都會區房價地價修正到相對合理的價位。








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